건물의 저수조(물탱크) 청소는 수돗물의 청결을 유지하고, 저수조 내부의 쌓일 수 있는 이물질, 세균, 곰창이 등을
제거하는 중요한 작업이예요. 노후 건물의 경우, 시간이 지나면서 오염물질이 축적되고, 부식이 진행되면서 수질 오염의 위험성이 높아질 수 있어요.
따라서 정기적인 물탱크 청소와 유지관리가 필수예요.
1. 건물 물탱크(저수조) 청소 해야하는 이유?
- 물의 위생 유지 : 물탱크 내부에 오염물질이 쌓이면 세균이나 곰팡이가 번식할 수 있습니다. 이러한 세균과 곰팡이는 물의 질을 저하시킬 뿐만 아니라, 건강에 위험을 초래할 수 있습니다. 특히, 여름철에는 물탱크에 곰팡이나 미생물이 쉽게 자라므로 청소가 필수적입니다.
- 물의 맛과 냄새 개선 : 물탱크에 이물질이나 미생물이 쌓이면 물이 탁해지거나, 불쾌한 냄새가 날 수 있습니다. 깨끗한 물을 제공하기 위해서는 물탱크 청소가 필요합니다. 냄새나 맛이 이상한 물을 마시지 않도록 정기적인 청소로 물탱크를 관리해야 합니다.
- 세균 및 바이러스 예방 : 탱크에 고여 있는 물은 세균이나 바이러스가 번식하기 좋은 환경이 됩니다. 이러한 미생물은 건강에 매우 해로울 수 있습니다. 물탱크를 청소하면 이들 미생물의 증식을 예방할 수 있어, 식중독이나 수인성 질병을 방지하는 데 도움이 됩니다.
- 탱크 와 배관 보호 : 오염물질이 물탱크에 쌓이면, 물탱크 내부와 연결된 배관에도 영향을 미칠 수 있습니다. 때때로, 물탱크 내부에 석회질이나 이물질이 쌓이면 배관이 막히거나 물이 원활히 흐르지 않는 문제가 발생할 수 있습니다. 정기적인 청소는 배관을 보호하고 물 공급이 원활히 이루어지도록 도와줍니다.
- 물탱크 수명 연장 : 물탱크에 오염물질이나 물때가 쌓이지 않도록 관리하면, 탱크의 수명을 연장할 수 있습니다. 오염물질이나 부유물이 탱크 내부에 쌓이면 탱크와 관련된 부품들이 손상될 위험이 커지므로, 정기적인 청소를 통해 물탱크를 오래 사용할 수 있습니다.
- 안전한 급수 시스템 유지 : 물탱크는 건물의 급수 시스템에서 중요한 역할을 합니다. 물탱크가 깨끗하지 않으면, 그 물을 공급받는 사람들이 물에 의한 질병에 노출될 가능성이 높아집니다. 따라서 물탱크 청소는 건강과 안전을 위한 예방책입니다
- 환경적 요인에 의한 오염 방지 : 물탱크가 외부 환경에 노출되어 있을 경우, 먼지, 낙엽, 미세먼지 등이 탱크에 유입될 수 있습니다. 이러한 오염물질이 물에 섞이면 수질 오염을 일으킬 수 있으므로, 정기적인 청소를 통해 이런 오염을 방지해야 합니다.
2. 건물 물탱크 청소 주기와 관리방법
1) 물탱크 청소주기는 얼마나 자주 해야 될까?
6개월~1년마다 정기적인 청소 진행해야 해요. 배관이 오래된 건물이라면, 6개월 주기로 점검을 하시길 바랍니다.
침전물이나 녹이 많이 발생하는 경우, 3개월 단위로 점검을 권장드립니다.
2) 건물 저수조(물탱크) 청소방법 : 전문업체에 의뢰하여 진행하길 권장!!!
1. 저수조의 물 비우기
먼저 저수조의 물을 완전히 비워야 합니다. 물을 비운 후에는 탱크 내에 고여있는 찌꺼기나 이물질을 모두 제거합니다. 이때, 사용하고 있는 물의 양에 따라 다른 저수조를 준비하여 임시로 물을 보관할 수 있도록 합니다.
2. 저수조 내부 이물질 제거
큰 이물질 (곰팡이, 이끼, 부유물 등)을 손으로 제거하거나, 스크러버, 브러시 등을 사용하여 벽면과 바닥을 청소합니다. 고압 세척기를 사용하여 탱크 내부를 세밀하게 세척합니다. 물이 잘 빠지지 않도록 구석구석까지 깨끗하게 씻어야 합니다.
3. 세척과 소독
세척: 청소 후 탱크 안에 세척제를 사용하여 벽면과 바닥을 잘 문지릅니다. 상용 세제나 세균 제거 전용 세제를 사용할 수 있습니다.
소독: 세척 후에는 소독제를 사용하여 저수조 내부를 소독합니다. 흔히 사용되는 소독제로는 **차아염소산 나트륨(염소소독제)**이나 과산화수소가 있습니다. 소독제를 적절히 희석해 저수조 내부에 분포시킨 후 30분 정도 기다립니다. 그 후, 깨끗한 물로 충분히 헹구어 소독제가 남지 않도록 합니다.
4. 탱크 외부 청소
탱크 외부도 먼지나 이물질이 쌓이지 않도록 청소합니다. 외부의 배관과 출입구도 점검하고 청소하는 것이 좋습니다.
5. 점검 및 부품 교체
저수조를 청소한 후, 탱크 내부의 배관이나 필터, 펌프 등의 상태를 점검합니다. 부식된 부분이나 손상된 부분이 있으면 교체합니다.
6. 새로운 물 채우기 및 점검
저수조 내부를 청소하고 소독한 후, 새로운 물을 채웁니다. 물이 원활하게 공급되는지 확인하고, 수위와 배관이 정상적으로 작동하는지 점검합니다. 물이 지나치게 탁하거나 냄새가 나지 않는지 확인합니다.
7. 정기적인 관리 및 청소 주기
저수조 청소는 정기적으로 해야 합니다. 일반적으로 6개월에 한 번 정도가 적당하며, 사용 환경에 따라 더 자주 청소가 필요할 수 있습니다. 분기별로 점검하고, 문제가 생기지 않도록 예방 유지 관리가 중요합니다.
※ 안전 및 위생수칙은 청소작업을 할 때는 보호장비를 착용해야 합니다!! 장갑, 마스크, 안전화 등을 착용하여 개인보호를 철저히 합니다. 안전 수칙을 지켜야 합니다.
3) 물탱크 청소 후에 물탱크에 물을 다시 채운 후, 수질검사를 진행하여 잔여오염물이나 박테리아가 남아있는지 확인해요!
이상이 없으면 정기적인 유지보수 일정을 설정하고 청소를 마무리 해요!
4) 정기적인 수질검사를 통해, 오염여부를 파악해봐야 합니다!
먹는물관리업체에 의뢰하여 수질검사를 진행하여 관공서에 보고하고, 수질검사성적서를 볼 수 있게 해야합니다.
3. 거주하고 있는 건물 또는 아파트에 물탱크가 잘 관리되고 있는지 확인하는 방법?
거주하고 있는 상수도사업소 홈페이지에 접속하면, 수질정보에 대한 정보를 알 수 있습니다.
건축물 주소 및 건물명을 기입하면 자세하게 청소내역을 확인 할 수 있습니다.
서울시 및 수원시 등 일부 관할시는 로그인을 해야 확인할 수 있고,
일부 관할 도시의 경우는 바로 확인도 가능합니다!!
물탱크 청소의 경우는 수도법에 관한 필수사항으로 건강에 관련되므로
건물 관리하시는 분들께서는 꼭 체크하시기 바랍니다!!!